東吳物業

蘇州市東吳物業管理有限公司，成立于2000年11月，隸屬于蘇大教服集團，起源于蘇州大學后勤社會化改革。目前業務已拓展至全國15個省、直轄市、自治區，服務項目200多個，在管項目面積近3000萬平方米，服務業態涵蓋高校、、科研院所、產業園區、金融機構、商業綜合體、城市公共項目、企事業單位辦公樓宇等。作為出身高校的企業，公司以高校物業綜合服務為擅長，目前服務了復旦大學、武漢大學、天津大學、南開大學、蘇州大學、西交利物浦大學等“985”、“211”、中外合作大學逾100所，服務師生近200萬人，管理服務面積1500萬平方米。

隨著中國經濟結構的調整，產業結構的優化升級，服務業迎來一個全新而難得的轉型發展機遇。東吳物業順勢而上，從普通勞動密集型企業向知識、技能、文化含量較高的現代服務型企業轉型，并在轉型中確立了“兩高一總”的發展戰略，即面向高校和社會高端項目，采取總包的服務模式。公司由此進入了一個快速發展期，先后中標交通銀行蘇州分行大廈、常熟波司登總部大樓等企業的物業項目以及蘇州城市生活廣場、蘇州文化藝術中心、蘇州火車站等蘇州地標式項目。在“高校”條線上，為天津大學、南開大學、山東大學、中國科技大學、蘇州大學、福州大學等近50所“985”、“211”高校提供服務，并為聯合書院中國常熟分校、西交利物浦大學、新疆蘇新中心等項目提供后勤總包服務，在服務水平和綜合保障能力上達到行業水平。

在走向“兩高一總”的道路上，東吳物業在商業模式上不斷整合探索，將自己的商業模式定義為“物業保障服務集成供應商”，不僅從事不動產管理業務，而且受托提供配餐、會務、接待、交通等方面的后勤服務，以全方位滿足客戶非主營業務之外的多元化需求，使客戶高度關注其核心業務的開展和品牌價值的創造，創新為客戶提供fms（非核心業務外包）服務的商業模式。

東吳物業歷經十五年的發展積淀，形成了“誠信、務實、和諧、致遠”的核心價值觀，成為公司發展的精神動力和核心競爭力。

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