房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)

關(guān)注：70 發(fā)布時(shí)間：2022-01-24 08:53:04

1.買(mǎi)賣(mài)雙方(如賣(mài)方已婚，夫妻雙方必須來(lái))持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議身份證(賣(mài)方夫妻雙方均需要，原件房屋所有權(quán)證)向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；并申報(bào)成交價(jià)格；

2.房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)需要要求對(duì)擬交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估(實(shí)際上是必要的)；

3.買(mǎi)受人向財(cái)政部門(mén)繳納契稅，出賣(mài)人向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策)，買(mǎi)賣(mài)雙方(合同或協(xié)議中可約定一方)應(yīng)向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納交易費(fèi)和制作費(fèi)；

4.等待房屋所有權(quán)證；

5.買(mǎi)受人到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理新房屋所有權(quán)證和原土地使用權(quán)證的土地使用權(quán)變更手續(xù)，并收取新土地使用權(quán)證的工程費(fèi)用。

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