第一次買房的注意事項(xiàng)

1.對(duì)買房有所了解。首先，當(dāng)購(gòu)房者有買房的想法時(shí)，需要了解一下房產(chǎn)知識(shí)。購(gòu)房者比較忌諱的就是在沒(méi)有太了解房地產(chǎn)知識(shí)的情況下就一頭扎進(jìn)樓市，結(jié)果往往不可避免的被騙。所以，買房前需要掌握一定的買房知識(shí)。了解當(dāng)前樓市環(huán)境和實(shí)時(shí)樓市政策，把握買房機(jī)會(huì)。也要了解好的優(yōu)質(zhì)建筑應(yīng)該具備的條件，為保值、抗衰做好準(zhǔn)備。

2.明確購(gòu)房需求。對(duì)于你打算買什么房子，想買什么樣的房子，購(gòu)房者要有明確的目標(biāo)，然后根據(jù)自己的購(gòu)房需求考慮房子的大小、樓層、位置。購(gòu)房者如果是自己買房，要注意周邊設(shè)施的便利性，根據(jù)家庭成員的情況出行，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)。

3.當(dāng)場(chǎng)看房。買房看房，比較重要的是當(dāng)場(chǎng)看房。如果只看平面圖，不能直觀的接觸到房子里的材料質(zhì)量等等。購(gòu)房者需要對(duì)住宅環(huán)境及周邊配套設(shè)施進(jìn)行檢查，影響居民生活質(zhì)量。另外要仔細(xì)觀察戶型，因?yàn)楹玫膽粜湍芙o業(yè)主更高的生活享受。一般來(lái)說(shuō)，好的戶型是方形格局，廚房清晰，動(dòng)靜分明的戶型。

4.應(yīng)該調(diào)查房地產(chǎn)的細(xì)節(jié)。購(gòu)房者還需要了解房地產(chǎn)的相關(guān)信息。很多時(shí)候，人們除了關(guān)注價(jià)格、面積和配套設(shè)施外，往往會(huì)忽略房地產(chǎn)的細(xì)節(jié)，比如車位的比例和使用情況，地下車庫(kù)的設(shè)計(jì)，建筑間距，居住區(qū)的居住環(huán)境和氛圍等。這些細(xì)節(jié)都會(huì)對(duì)購(gòu)房者未來(lái)的生活產(chǎn)生或大或小的影響，不可忽視。

5.保持價(jià)格底線。沖動(dòng)和急躁是買房比較忌諱的事情。買房的時(shí)候，買家不要輕易聽(tīng)賣家的話。確定方案后，他們會(huì)劃定相關(guān)區(qū)域和價(jià)格，然后關(guān)注多方面符合要求的物業(yè)的消息。時(shí)候都要保持價(jià)格的底線，不要輕易松動(dòng)，否則會(huì)增加購(gòu)買預(yù)算，影響正常的家庭財(cái)務(wù)狀況。

6.學(xué)會(huì)計(jì)算面積。住房面積關(guān)系到購(gòu)房者購(gòu)買的房子的價(jià)格，面積問(wèn)題也是購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。購(gòu)房者要問(wèn)建筑面積和套內(nèi)建筑面積有多少，公攤面積有多大。這是因?yàn)殇N售面積的大小決定了房子的價(jià)格，而公攤面積的大小影響了房費(fèi)，從而影響了居住的舒適度。

7.不要輕信銷售廣告。開(kāi)發(fā)商賣房，廣告吹大。一些開(kāi)發(fā)商夸大宣傳，銷售廣告與事實(shí)不符，導(dǎo)致對(duì)買家的誤導(dǎo)。這種行為違反了房地產(chǎn)廣告管理的規(guī)定。買家應(yīng)及時(shí)向工商行政管理部門舉報(bào)，工商行政管理部門將依法處理。