回遷房買賣合同是否有效的分析(回遷房買賣合同有效嗎)
關注:74 發布時間:2022-02-04 12:53:04
被拆遷房屋有產權的,可以自由買賣,簽訂合同具有法律效力。如果不是產權,一般不能隨意買賣,也不能損害集體利益。因此,簽訂的購房合同可能無效。
1.拆遷戶是開發商在征收土地時支付給拆遷戶的房屋;商品房是開發商自己賣的房子。每個樓盤基本上都有拆遷房,拆遷房的價格普遍低于商品房。
2.動遷房和商品房一樣,都有房產證。有房產證的拆遷房屋可以上市交易。但如果被拆遷戶的土地產權是集體土地產權,則屬于無房產證,被拆遷戶持有購房合同,不能上市交易。
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