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    小產(chǎn)權(quán)的房子和商品房一樣嗎(小產(chǎn)權(quán)的房子是商品房嗎)

    關(guān)注:92 發(fā)布時(shí)間:2022-02-11 09:25:07

    1.小產(chǎn)權(quán)房不是商品房。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的,未繳納土地出讓金等費(fèi)用的房屋。其產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的,而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政*或村政*頒發(fā)的,又稱“鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房”。

    2.小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,國(guó)土房管局不予備案購(gòu)房合同,小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣不受法律保護(hù);商品房由國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè),其銷售受國(guó)家法律保護(hù)。

    小產(chǎn)權(quán)的房子是商品房嗎

    3.小產(chǎn)權(quán)房不具有合法的所有權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)等。商品房有。

    4.買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房,不能申請(qǐng)貸款,只能一次性付清或分期付款;購(gòu)買(mǎi)商品房可以申請(qǐng)抵押貸款,符合條件的也可以申請(qǐng)公積金貸款。

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