契稅的計稅依據(房屋契稅如何計算)
關注:13 發布時間:2022-02-23 11:49:07
1.房屋契稅按房屋實際價格計算。計算方法為房屋成交價格稅率,契稅稅率為3-5%。
2.國有土地使用權轉讓、土地使用權出售、房屋出售為交易價格;
3.土地使用權贈與、房屋贈與,由稅務機關參照土地使用權出讓、房屋銷售市場價格核定;
4、土地使用權交換、房屋交換,用于交換土地使用權、房屋差價。
5.前款規定的交易價格無正當理由明顯低于市場價格的,或者交換的土地使用權與房屋價格的差額無正當理由明顯不合理的,由征收機關參照市場價格核定。
6.第五條契稅應納稅額按照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算征收。應納稅額計算公式:應納稅額=計稅依據稅率。應納稅額以人民幣計算。土地房屋權屬轉移以外匯結算的,按照納稅義務發生當日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價計算。
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