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    有哪些重點(房東出租房注意事項及禁忌)

    關注:25 發布時間:2022-03-19 17:11:15

    1.口頭約定。租房必須簽訂正式的租房合同,合同內容要詳細。尤其是水、電、氣、電話、看有線電視、環衛、物業管理誰出錢,租房前列出所有價值,所有費用的細節都寫在合同里,而不是只口頭達成協議,造成后續麻煩。

    2.租賃期內房屋修繕義務和費用。在租賃期內,如果房屋及其附屬設備出現問題或故障,應由誰維修,費用如何承擔,需要提前達成協議,否則出現問題,容易發生糾紛。司法機關、行政機關依法裁決,決定查封或者以其他形式限制房地產權利。

    房東出租房注意事項及禁忌

    3.出租人不受限制。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有權人,但不限于所有權人。承租人不得以出租人不享有房屋所有權為由主張合同無效,拒絕支付租金,只要求出租人承擔違約責任。第二百二十四條承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。

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