是怎樣解釋的（一般住宅是什么房）

1、普通住宅是指按當地普通民用住宅建筑標準建造的住宅房屋。目前多為高層和多層住宅，多層住宅是指2-6層(含6層)的建筑；高層住宅是指6層以上的建筑，高層住宅往往安裝電梯。

2.對于公寓、別墅、度假村，都不是普通住宅。從2005年6月1日起，普通標準房與其他房屋的具體分割線應符合以下要求：住宅小區(qū)容積率在1.0以上，單體建筑面積在120平方米以下，實際成交價格比同級別土地上房屋平均成交價格低1.2倍。