買房的技巧有什么（買房的幾個小技巧）

1.選擇知名品牌：大部分購房者在買房時可能會選擇實力較弱、口碑不好的開發商，因為價格相對便宜，但往往會造成不能按時交房、住房質量差等問題。尤其是在樓市嚴峻的情況下，買房比較好選擇品牌樓盤。這些建筑除了綜合實力和值得信賴的開發商外，還發揮著重要作用。開發商口碑好，為以后房地產的發展打下了良好的基礎。即使以后為了“二次置業”而換房，也有升值的希望。

2.買預期：如果只是需要買房，就要學會買預期，這樣以后升值潛力就大了。什么是購買預期？要看城市發展的趨勢。主要有兩點：一是看近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向；第二，看近兩年和未來幾年市政和城市規劃部門的大動作。城市發展的大趨勢基本代表了樓市未來的發展空間。另外，購買商鋪也要看好樓盤所在地段，以及未來的商業發展情況。附近的人不是很受歡迎，一定不要買。

3.看配套：買房就是生活，這種生活和小區里的各種配套設施息息相關。為了未來生活的幸福和美好，生活、工作、居住等方面的要求是購房者買房時必須想到的要求。相反，如果購房者在購房時沒有充分考慮社區的相關配套設施，可能會給生活帶來無窮的煩惱。

4.物業選擇：要看樓盤是否升值，住宅樓的物業管理水平和配套設施不容忽視。在消費者眼中，的住宅物業管理會為升值增加砝碼。此外，優越的房地產配套設施也是必不可少的。

5.性價比：剛需要買房的時候，往往先看房價，再考慮房子的性能。其實買房不僅要看價格，還要看房子的性價比。對于一個房地產的性價比，有必要從以上四個方面理性分析其升值空間。消費者可能希望通過綜合分析業主和開發商的社會表現來了解更多關于他們自己的購房計劃。