什么是爛尾樓

關注：7 發布時間：2021-06-25 13:41:10

買房的時候不想碰到爛尾樓，但是爛尾樓又分不同情況。如果買房后結局不好，購房者就慘了。如果購房者直接買爛尾樓，很可能會賺到錢。我的大多數朋友都想節省一些購房費用。有朋友找對時間可以買便宜的房子，但是可能會遇到爛尾樓。你知道爛尾樓是什么意思嗎？什么情況下可以買爛尾樓？

什么是未完成的建筑？

往年樓市不好的時候大家經常看到一些爛尾樓，但是很少有人知道哪些房子是爛尾樓。未完成建筑是指已經辦理土地利用規劃手續，但在項目啟動后因開發商原因關閉一年以上的房地產項目。爛尾樓形成的原因有很多，如在建樓盤開發商破產、項目涉及經濟糾紛、違法活動導致項目停工等。

什么情況下可以買爛尾樓？

有的人買房會遇到爛尾樓，不是說現在買不到爛尾樓。有兩種情況你可能會遇到爛尾樓。第一，實力弱的開發商遇到，他開發的樓盤很有可能是未完工的，也有可能因為資金周轉不靈而無法按時完工交房。其次是便宜的房子，有些其實爛在開發商手里了。幸運的是，房地產受到了其他開發商或政*的青睞，并得到了重新規劃和開發，以再次見到曙光。這種房子經常低價出售。

如何避免買爛尾樓？

1.買現有房子

買現房一目了然，一眼就能看出是不是爛尾樓，完全不用擔心這個問題。這是避免爛尾樓比較直接的方法。一般情況下，貸款完成后，可以辦理交房手續，拿鑰匙裝修入住，更有信心買一套已有房子。

2.選擇品牌房企

買房時，開發商的口碑也是大家必須考慮的因素。選擇大開發商買房，可以避免很多潛在風險。大型開發商品牌房企發展實力雄厚，資金充足，質量保證較好。同時，品牌房企的物業管理服務更好，居住舒適度高。在選擇這些樓盤之前，首先要了解開發商的實力，是否開發了太多樓盤。誠信是衡量一個企業的重要標準，一個誠信的企業更值得信賴，所以了解開發商的口碑是很有必要的。

3.看開發商的“五證”

很多人買房都不是很清楚五證，甚至不知道開發商買房需要有五證。市場上無照出售的房子確實便宜，但這種房子相對來說風險更大，所以小編提醒大家買房時要核對五證。

大家買房一定要多加注意。爛尾樓的原因很大一部分在開發商身上。如果房子沒有完工，買家很難維權，業主的生活會很困擾。所以買房的時候一定要多觀察，多關注，謹慎選擇開發商，防患于未然，防患于未然。

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