定金怎么退

關(guān)注：14 發(fā)布時(shí)間：2021-09-07 19:26:01

很多人買房時(shí)交了定金沒幾天就后悔了，想快點(diǎn)把定金拿回來。顯然，他們認(rèn)為問題太簡(jiǎn)單了。買這么大的房子絕非易事。交押金的時(shí)候沒有想清楚，后果自己承擔(dān)。所以買房押金一定不能退？如果能退，怎么把買房押金拿回來？

為什么很多人交了定金以后會(huì)后悔

老梁在買房策略中多次提到，買房一定要做好自己的需求定位，想清楚自己想要什么。此外，對(duì)于一個(gè)買家來說，在銷售辦公室多注意那些東西也很重要。交了定金，過幾天就會(huì)后悔，多半是因?yàn)槟繕?biāo)不明，所以被營(yíng)銷了。

去過售樓處的人都知道，在那種環(huán)境下，如果目標(biāo)不是很明確，很可能會(huì)受到現(xiàn)場(chǎng)氛圍的影響。就算交了定金，也會(huì)覺得幸運(yùn)。但是當(dāng)你靜下心來，你會(huì)發(fā)現(xiàn)你的房子并不是你想要的，或者說它和你想要的房子還有一定的差距。但是，既然你的押金已經(jīng)交了，退就沒那么容易了。

定金受法律保護(hù)，交定金必須三思而行

每個(gè)人上學(xué)的時(shí)候都應(yīng)該能區(qū)分出“存款”和“存款”，但是真正用上的時(shí)候，很多人對(duì)于“存款”和“存款”都是很傻很迷茫的。一般“定金”可以通過友好協(xié)商全額返還，但“定金”不能返還，除非對(duì)方有欺詐或其他隱藏的違法或違規(guī)行為。

既然你交了“首付”，那是受法律保護(hù)的，一旦交給開發(fā)商，就不能輕易還給你。用于存款、協(xié)議、合同等。開發(fā)企業(yè)有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)來做這些事情。對(duì)于一個(gè)普通買家來說，和專業(yè)團(tuán)隊(duì)競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)是注定的了，所以交定金之前一定要三思。

什么情況下買房的定金可以退回

押金雖然受法律保護(hù)，但不代表押金不能退。要退押金，必須有個(gè)條件，就是在交押金的時(shí)候，開發(fā)企業(yè)隱瞞事實(shí)或者有明顯過錯(cuò)。

舉個(gè)例子吧。比如老梁去買房，營(yíng)業(yè)員答應(yīng)帶一個(gè)花園在一樓獨(dú)立使用，但正式簽約時(shí)花園不見了，或者老梁的房子根本沒有預(yù)售許可證。在這些情況下，老梁可以要求退還押金。

主張自己的權(quán)益很簡(jiǎn)單，也很容易，但既然是主張，那就要自己能證明。所以，如果你在交定金的時(shí)候有一些重要的事情不能寫進(jìn)協(xié)議或者合同，那么你一定要收集好證據(jù)，比如錄音錄像。

當(dāng)然，即使你的證據(jù)很充足，退還定金也不會(huì)是一件很順利的事情，所以，在你準(zhǔn)備掏錢的時(shí)候，你比較好確認(rèn)，這是你冷靜思考以后的決定。

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