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泰安房價要上天了

關(guān)注：43 發(fā)布時間：2021-12-12 14:00:08

泰安房價比較近漲得太厲害了。濟(jì)南和青島在2020年都下降了5%到6%。相反，泰安房價漲了9.49%，木炭均價達(dá)到了每平米10100。

不過泰安的價格接下來不太可能上漲。畢竟山東省不是人口主要流入的地方。

目前，與青島和濟(jì)南相比，泰安的價格要比他們低得多。未來泰安的人口應(yīng)該會不斷聚集。畢竟山東省人口近一億。

只要涌入的年輕人能夠支撐起土地交易和房地產(chǎn)市場，其房價必然會上漲。

從長期來看，泰安房價不太可能上漲。畢竟相比山東省的濟(jì)南、青島、濰坊、煙臺，泰安的經(jīng)濟(jì)并沒有那么發(fā)達(dá)。

房價暫時上漲并不意味著房價會持續(xù)上漲。

根據(jù)房價的上漲，可能有幾個原因：

第一，城中村和城市棚戶區(qū)改造會促進(jìn)房地產(chǎn)市場，而拿到房票的居民會購買新房，增加市場需求。

二是城市化率不足。與珠三角、長三角等重點城市相比，其城鎮(zhèn)化率一般在70%左右，隨著發(fā)展，會提高到85%以上。

第三，學(xué)區(qū)推廣更好的學(xué)區(qū)區(qū)位，自然會促進(jìn)周邊年輕人流入土地，從而推動房地產(chǎn)價格上漲。

第四，交通的巨大變化帶來產(chǎn)業(yè)升級，年輕人聚集。

就目前的情況來看，泰安房價的暫時上漲可能是由于城市化與棚戶區(qū)改造和更好的學(xué)區(qū)房的比例不足，推動了整個泰安房地產(chǎn)的市場價格。

從長期來看，泰安市價格可持續(xù)性不強，未來幾年可能會上漲或進(jìn)入下行通道。

如果是投資，建議去青島或者濟(jì)南。這樣的中心城市，包括郊區(qū)的升值空間，比泰安市大得多。

隨著南北城市化的發(fā)展，山東省部分人口必然會流入珠三角和長三角。

自己住的話，住在泰安和住在青島沒什么區(qū)別。畢竟是平凡的生活，平凡的生活。

到2035年，青島房價可能8萬，泰安還是1萬，都漲不起來，人口平衡。青島是個稀缺城市！

以上是我個人的理解。如果你同意或不同意，你可以和我討論帖子，表揚我。謝謝！

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