淘寶司法拍賣怎樣設(shè)置提醒

關(guān)注：33 發(fā)布時間：2022-01-21 17:12:02

注冊成網(wǎng)站會員后，自己關(guān)注的司法拍賣會，可設(shè)置提醒功能來提醒自己關(guān)注拍賣。司法拍賣的部分信息在網(wǎng)上已經(jīng)公開，如北京法院網(wǎng)、重慶市產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站司法拍賣版塊、淘資產(chǎn)網(wǎng)等。司法拍賣也是新興的投資渠道，特別是在不良資產(chǎn)處置領(lǐng)域有較好的獲利空間。

淘寶司法拍賣怎樣設(shè)置提醒

拍賣后要注意什么?

淘寶司法拍賣成功后，第一件事就是打電話給法院聯(lián)系人，他們會告訴你后續(xù)步驟怎么進(jìn)行。

1.拍賣成功后，打電話給法院聯(lián)系人，他們會問你是全款繳還是貸款繳(溫州有“助拍貸”)，如果是全款繳一般有3周的時間，如果是貸款繳需要自己聯(lián)系銀行，然后下一周就要先把首付付掉。

2.比較終選擇使用全款或者貸款你有一周的時間去做選擇，在這一周的時間內(nèi)，你必須盡可能多的聯(lián)系各個銀行，知曉他們司法拍賣房的貸款政策。

了解的關(guān)鍵內(nèi)容一個是拍賣貸款(助拍貸)利率和可貸款額度，如果采取全額付清后商業(yè)貸款或公積金貸款，也順便了解一下商業(yè)貸款利率和可貸款額度。一般可貸款額度和利率都商業(yè)銀行比國有銀行要優(yōu)惠一點(diǎn)，放款也更快一點(diǎn)。

3.除了銀行提供司法拍賣貸款，商業(yè)貸款和公積金貸款都是需要先全額付清并過戶完成后才能辦理，而且公積金的貸款評估價比較低，筆者比較終放棄公積金貸款，而是選擇平安銀行8.5折商業(yè)貸款，可貸款額度比公積金組合貸要多40%。

4.在法院限定的比較后一個繳款日，筆者去繳了全款，給了一個拍賣成交確認(rèn)書(移交房屋鑰匙)。然后叫我們等通知，一般需要一個月時間。為了加快辦理，筆者一周后就開始1-2天催辦一次，人家肯定煩不高興，但是臉皮可以厚一點(diǎn)。這樣就在2周內(nèi)銀行通知筆者已經(jīng)辦理好了，過去領(lǐng)取裁定書，然后隔一天去過戶即可。

5.納稅問題，溫州這邊已經(jīng)實(shí)行賣方稅法院直接代繳掉，買方只需繳納契稅即可，原司法拍賣的公告上已經(jīng)注明該規(guī)定，但是沒想到這么人性化。

淘寶司法拍賣也是能夠通過設(shè)置提醒，這樣也方便在時間到了時候給各位有意向購買的小伙伴以提醒，當(dāng)然了，大家比較好還是去看一下在進(jìn)行了淘寶司法拍賣之后需要注意的事項(xiàng)，肯定對你有用!

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