購買寫字樓流程

1.買方、中介公司和賣方簽署房產轉讓合約，收到買方的真誠付款。

2.產權核對后，中介公司將買方的保證金轉給賣方。

3.買方將建設資金存入中介公司的托管賬戶，賣方向買方出具收據，中介公司向賣方出具托管證明。

4.買方(個人)應提供買方的身份證明。受委托的，應當提交經公證的授*委托書和受托人身份證明。

5.出賣人(個人)應提供身份證明、房產證、國土局征收科出具的當年土地使用費繳納證明。

6.買賣雙方簽署房地產買賣合同(現售)，涉外交易需要公證。

7.買賣雙方應向土地房地產交易中心提交文件和房地產權轉讓登記申請表。

8.交易中心進行文件檢索、初審、復審、審批，同意申請，登記房款，辦理產權變更登記(22個工作日，1個月自然日)。

9.繳稅，開具新的房地產證，買家憑印花稅票和收據領取，并開具樓款發票；

10.中介公司將所有建設資金劃入賣方賬戶；

11.賣方應支付物業管理、水電、空調等費用。并提交物業移交管理費繳納證明。