什么是容積率多少合適

1.容積率是指項(xiàng)目用地面積內(nèi)的總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積之比。

比如一個(gè)100平米的地塊，每層建筑面積100平米，建兩層，總建筑面積200平米，容積率2；如果建三層，總建筑面積為300平方米，容積率為3。

簡(jiǎn)單來說，在某個(gè)地塊上，建的房子越多，整個(gè)項(xiàng)目的容積率就越高。

2.一般來說，好的住宅小區(qū)，高層住宅建筑容積率不超過5%，多層住宅建筑容積率不超過2%，綠地容積率不低于30%。一般情況下，獨(dú)棟別墅的容積率在0.2-0.5之間；排屋容積率在0.4-0.7之間；6層以下多層住宅容積率在0.8-1.2之間；11層小高層住宅建筑容積率在1.5-2.0之間；18層高層住宅建筑容積率在1.8-2.5之間；19層以上的房屋容積率在2.4-4.5之間；住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。