買房發(fā)票丟了怎樣辦房產(chǎn)證

1.如果購(gòu)買發(fā)票丟了，房產(chǎn)證還是可以辦好的，但是會(huì)費(fèi)費(fèi)時(shí)費(fèi)力。發(fā)生這種情況后，業(yè)主必須首先報(bào)告發(fā)票無(wú)效，并注明房屋地址、買受人姓名、發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要素；然后，去找開(kāi)發(fā)商，讓他出具損失說(shuō)明，證明購(gòu)買人確實(shí)購(gòu)買了公司的商品房；比較后，損失的真實(shí)情況由房地產(chǎn)部門(mén)核實(shí)。買家還需要到開(kāi)發(fā)商辦公室查看發(fā)票底部鏈接，開(kāi)發(fā)商會(huì)有押金，可以給買家購(gòu)買證明，買家可以拿著購(gòu)買證明去房產(chǎn)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。

2.房地產(chǎn)許可證辦理程序：

首先購(gòu)房者要考察開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否齊全。

二、買賣雙方應(yīng)在房地產(chǎn)成交后一個(gè)月內(nèi)到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。注冊(cè)需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。

三、買賣雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、郵票等。收到交易所的過(guò)戶通知后，繳納手續(xù)費(fèi)、契稅和印花稅后，即可辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買家發(fā)房產(chǎn)證。原則上房產(chǎn)證需要買賣雙方共同辦理。買賣雙方或其中一方因故不能辦理過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可以出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

四、買受人在辦理完過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)持房地產(chǎn)交易所出具的房產(chǎn)買賣契約向房屋所在地的市或區(qū)(縣)房屋土地管理局申請(qǐng)登記。申請(qǐng)所需的文件和資料包括：出賣人所有的整棟樓的：房屋所有權(quán)證，商品房購(gòu)銷合同，商品房銷售發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印件，身份證復(fù)印件，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表，墻界表，面積計(jì)算表。

第五，經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)審核后，買受人可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。