查購房合同編號的方法(購房合同編號怎樣查)
關注:76 發布時間:2022-01-20 12:37:11
1.搜索“xx市國土資源和房屋局”。
2.進入。一般都有入口,可以查詢購買信息。我們右上角的鏈接進入。
3.進入頁面后,找到購買者的信息查詢鏈接。
4.在買家信息查詢區輸入您的姓名、合同號、身份證,比較后輸入校驗碼,查詢按鈕查詢您的房屋信息。
5.也可以查詢開發商的相關信息或預售證明,菜單欄中的列表信息,從下拉列表中選擇“預售證明”,進入頁面后輸入相關信息即可查詢開發商的相關信息。
6.買家應特別注意以下基本問題:
(1)采購合同的內容應盡可能全面詳細,各條款應避免相互沖突,尤其是不與國家政策法規相沖突;文字表述要清晰準確;買賣雙方的身份和責任應該明確。比如合同中的甲方(賣方)不應是代理人或律師,而應是項目批準文件的投資建設單位,不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同。簽字人應為法定代表人本人或公司章程授*的主要負責人。
(2)合同中的項目名稱必須與項目位置相聯系,以避免將來出現差異。在標明項目位置時,必須具體明確,如
房屋的戶型和面積必須標明,并明確建筑面積、使用面積和共用面積的分攤原則。如果用建筑面積計價,還應標明使用率。
(3)房屋的等級和裝修標準一般以附件的形式附在購房合同上,這一內容的表述必須詳細具體。如技術水平、材料品牌、內部設施類型、負荷標準、供應能力等。水、暖、電、通訊等設施要說明到什么程度。
(4)其他如付款方式、產權擔保等應詳細具體說明。同時,合同必須確定物業管理單位或具體物業管理單位的生產方式和物業的收費標準,并明確規定房屋整體結構、各部分配套設施及其構件的保修期。
(5)買賣雙方應仔細閱讀本合同的內容,如對條款和專業條款有不一致的理解,應咨詢當地房地產開發部門。沒有異議的,視為雙方同意。
(6)簽訂合同前,賣方應向買方出示賣方應提供的相關證明和證明文件。
(7)合同條款應嚴格遵守中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法等相關法律法規的規定,由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
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