房屋維修基金的意思(什么是房屋維修基金)
關注:60 發布時間:2022-01-15 11:49:07
1、房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋維修基金。住房公共設施專項基金簡稱專項基金,用于對物業共用部位、公共設施設備的更新改造,不得挪作他用。專項資金實行“錢隨房子走”的原則。房屋過戶時,賬戶中的結余資金也一并轉移給房屋的新產權人。
2.我國的房屋維修基金制度始于1998年,到了2004年,房屋維修基金演變為房屋產權證發放時必須繳納的費用。其支付標準從比較初購買價格的2%-3%改為2008年住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%-8%。根據2007年再次修訂的住宅專項維修資金管理辦法的規定,公共維修基金專門用于小區內公共設施的維修,屬于全體業主所有。但是,在業主委員會成立之前,資金一般由房地產管理機關管理。
3.多年來,住房維修基金的名稱發生了幾次變化。1998年,它被稱為住房維修基金,后來改為商品房公共維修基金。2007年,根據當時建設部和財政部聯合發布的165號令,比較終成為【住房專項維修基金】。
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