中介房源管理方法
關注：66 發布時間：2022-01-14 09:57:04
1.首先看中介公司的營業執照，確定公司的經營資質。要看二手房中介業務能否開展，申請公司營業執照需要很多條件，包括具備中介資格的相關從業人員。
2.然后，看中介公司的營業執照確定其注冊資本。中介公司的注冊資本不能低于房屋買賣價格。客戶通過中學進行房屋交易的主要原因是不想直接交房款，希望有第三方在整個交易過程中保護雙方利益。所以一定要找到一個公司的風險承受能力，就是公司注冊資本可以大于房子總價或者中介公司是品牌公司，口碑不錯。一旦發生糾紛，作為消費者的客戶可以得到妥善解決。
3.然后，看中介公司是否有具有合法房地產經紀人資質的員工，以及具有房地產經紀人資質的業務員是否在為你提供中介服務。在二手房交易過程中，如果有符合條件的員工違法或對客戶不利，相關部門將通過政*相關行政措施采取相應的懲戒措施。
4.然后，看看中介公司跟你簽的合同有沒有備案。由于二手房交易有很多技術條款和一些規章制度，對合同使用的要求是格式合同要在使用區工商局備案。工商局備案的格式合同都已經在備案時對相關條款進行了審查，對消費者權益進行了相關的調控，基本上可以保護消費者的權益。
5.看中介公司有沒有專業人員負責簽約和辦理相關后續服務。大公司和小公司有明顯的區別。對于小的中介公司，業務員全程處理所有事宜，而對于大的品牌公司，分工是沒問題的。房地產交易的前端和后續將分開，由房地產業務員從事前端房地產開發、照顧、領意向款、中介、交房，然后成立專門部門簽訂房地產銷售合同，辦理過戶、貸款、領證等手續。這樣既有助于優化資源，又能保證交易的真實性，防止為盈利而冒險，盡可能保證交易的安全性。
6.我們可以看到中介公司在展會上的情況。所以想買賣二手房，找中介交易房險的主要原因是不想直接現金交易，希望有第三方在整個交易過程中維護雙方利益。但是找黑中介可能會適得其反，所以二手房交易一定要先找個靠譜的中介。
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