衡陽買房流程

1.購買資格。買房之前一定要先看看自己有沒有買房的資格，不然錢多了也沒用。

2.資金準備。每個人都需要根據自己家庭的經濟情況考慮買什么樣的房子，充分了解關于要買的房子的各種信息。在預期范圍內制定適當的采購計劃。

3.選個房子看房子。接下來購房者會實地看房，選房。一般新房都是由售樓處銷售人員帶領參觀樣板間。現場參觀喜歡的樓盤項目時，買家一定要盡可能了解真實情況，看樣板房和沙盤要慎重，注意選擇樓層和戶型，注意周邊配套方案。

4.認購、資格審查、購房簽約。如果你決定了你想買的房子，那么下一步就是決定錢了。在那之前一定要準備足夠的錢。此外，還會對購房資格進行審核，一般情況下審核結果會在10個工作日內出來。考試通過后，可以直接在線簽名。網上簽約后，開發商會通知你簽訂正式的購房合同。

5.付房價。接下來就是付房價了。付完房價后注意保留發票，因為以后交稅的時候會用到。如果不小心丟了，補起來會很麻煩，大家一定要保管好。

6.交稅。交稅是買房不可缺少的一步。按照規定，商品房需要繳納契稅和公共維修基金，然后繳納物業費、取暖費、停車費等。

7.驗收房子。大家看房的時候要把房子的每一個細節都檢查一遍，檢查“三證一書一表”。開發商如果不能出示這些證明，可以直接拒絕收房。“三證一書一表”中的三本是指住宅質量保證書、住宅使用說明書、建筑工程質量認定書；一證指房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證；一個表引用竣工驗收備案表。

8.查一本房書。全款買房的買家可以選擇經營自己的房子或者交給開發商。一般情況下，自辦的房書辦理速度比開發商快，開發商一般會交給第三方代理公司辦理，會收取一定的代理費。