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    貸款買二手房過戶流程還挺復雜(過戶之后銀行拒絕放款)

    關注:18 發布時間:2022-01-23 14:15:07

    銀行不放貸的原因有很多,主要是信貸政策和買賣雙方或中介公司操作不當。

    1、第一步,買方調查房屋產權。審核房屋產權的完整性、真實性和可靠性,應注意產權證上的業主姓名是否與出賣人一致,是否存在抵押權或共有人等。

    2.第二步:簽訂二手房買賣合同。

    過戶之后銀行拒絕放款

    3.第三步,找評估公司進行評估。一般來說,這個過程需要5~7個工作日。

    4.第四步:貸款房屋辦理抵押業務。如果是公積金貸款和商業貸款相結合的,應同時向公積金中心和銀行提出申請。這是整個二手房交易過程中比較耗時的階段,通常需要40個工作日左右。

    5.第五步:辦理抵押后,注意該房產其他權證的注銷。

    6.第六步:將合同提交至房管部門產權交易中心相關服務窗口,領取受理單。

    7.第七步:持受理單到農業稅中心繳納相關稅費,領取契稅繳納憑證。

    8.第八步:到土地管理部門,憑完稅憑證辦理土地證。

    9.第九步:持完稅憑證到房管部門辦理房產證。

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