首套房銀行流水不夠怎樣貸款
關注:16 發(fā)布時間:2022-03-15 16:11:01
1、一次性存入一定數(shù)額的資金。雖然因為工作原因,銀行卡上出現(xiàn)“工資”兩個字不到6個月,但你只需要向銀行證明你有還款能力。
2.用公積金存單代替銀行流水。如果不切斷公積金、個稅、社保,有的銀行會同意用“個人納稅證明、公積金存款證明、個人社保證明”代替銀行流水。
3.提供有效的擔保證書。有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明,如果能證明其整體還款能力符合要求,就發(fā)放貸款。
4.用夫妻自來水貸款。對于已婚人士,如果一方的自來水不符合要求,可以提供夫妻雙方的自來水,只要夫妻共同的自來水符合要求,就可以申請貸款。
5.提高首付比例。這是沒有辦法的。如果流水不符合要求,貸款達不到相應金額,又不能提供其他證明,只能提高首付比例,貸款金額可以降低到還款能力。
分步閱讀
方法/步驟
一
一次性存入一定的資金。雖然因為工作原因,銀行卡上出現(xiàn)“工資”兩個字不到6個月,但你只需要向銀行證明你有還款能力。具體來說,首先是讓單位幫忙辦理收入證明,證明月收入是月供的兩倍以上;第二,通過一次性在工資卡中存入一定的資金,比如10萬或者20萬,可以補充自己的還款能力。
二
用公積金存單代替銀行流水。如果不切斷公積金、個稅、社保,有的銀行會同意用“個人納稅證明、公積金存款證明、個人社保證明”代替銀行流水。但如果個人納稅證明和社保證明代替銀行流水,有一個前提條件,就是每個月在同一固定時間繳納。這樣就可以證明借款人有穩(wěn)定固定的收入。同時,不是所有的銀行都可以這么做,但要多咨詢銀行。
三
提供有效的擔保證書。有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明,如果能證明其整體還款能力符合要求,就發(fā)放貸款。比如有的人是二等公寓,因為名下有一套沒有貸款的房子,即使工資不夠,也可以這個理由出具擔保證明。但由于銀行政策不同,不適用于銀行,買家可以多查詢再做決定。
四
用夫妻自來水貸款。對于已婚人士,如果一方的自來水不符合要求,可以提供夫妻雙方的自來水,只要夫妻共同的自來水符合要求,就可以申請貸款。比如一個買家打卡每月交10000,申請房貸每月交6000。根據(jù)銀行的要求,月收入應該是月供的兩倍以上才能貸款。現(xiàn)在只要買家配偶工資2000多,兩個人加起來自來水12000多,貸款的可能性就大很多。
五
提高首付比例。這是沒有辦法的。如果流水不符合要求,貸款達不到相應金額,又不能提供其他證明,只能提高首付比例,貸款金額可以降低到還款能力。目前提供給大家的解決方案也就這些。有哪些具體的解決方案適合你?買家也可以去當?shù)刭J款銀行咨詢。
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