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    房屋過戶需要什么手續

    關注:39 發布時間:2022-01-24 09:25:07

    1.買賣雙方(如賣方已婚,夫妻雙方必須來)持買賣協議身份證(賣方夫妻雙方均需要,原件房屋所有權證)向房地產交易管理部門申請辦理產權過戶手續;并申報成交價格。

    2.房地產交易管理部門需要對房地產的價格進行評估(其實是有必要的,因為房地產交易管理部門一般是與房地產評估機構合伙)。

    房屋過戶需要什么手續

    3.買受人向財政部門繳納契稅,出賣人向當地稅務局申報繳納營業稅和個人所得稅(根據情況有優惠政策),買賣雙方(合同或協議中可約定一方)應向房地產交易管理部門繳納交易費和制作費。

    4.等待房屋所有權證。

    5.買受人到國土資源管理部門辦理新房屋所有權證和原土地使用權證的土地使用權變更手續,并收取新土地使用權證的工程費用。

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