西安住房公積金貸款額度怎樣計算
關注：41 發布時間：2022-02-01 16:23:05
1.xi安公積金比較高貸款限額為70萬。根據還款能力，貸款金額計算公式為： [(借款人月工資總額、借款人所在單位住房公積金月繳存額)、還款能力系數-借款人現有貸款月還款總額]、貸款期限(月)。貸款期限(月)根據配偶使用金額[(夫妻月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)、還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款總額]。其中還款能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳費額(單位存款與個人存款的比例)。按房價計算的貸款金額計算如下：貸款金額=房價貸款數，貸款金額按比較高貸款限額計算，如果用自己的住房公積金申請住房公積金貸款，比較高貸款限額為40萬元；同時，配偶住房公積金用于申請住房公積金貸款的，比較高貸款限額為60萬元。如果我用自己的住房公積金申請住房公積金貸款，并且我在申請貸款時正常存入補充住房公積金，比較高貸款金額為50萬元；同時，若配偶住房公積金用于申請住房公積金貸款，且補充住房公積金在申請貸款時正常由本人或配偶繳存，則比較高貸款額度為70萬元。
2.住房公積金貸款利率按照中國人民銀行的規定執行。目前實際利率為5年以內貸款4.00%，5年以上貸款4.50%。貸款期限不足一年(含一年)的，采取一次性還本付息；貸款期限超過一年的，采用等額本息還款法或平均資金還款法。
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