延期交房賠償標準
關注：85 發布時間：2022-02-22 21:57:09
1.開發商延期交房時，很多購房者在要求賠償時發現賠償標準對自己并不好。事實上，這是因為買方在簽訂合同時沒有就違約金額達成一致。
2.我國合同法第114條規定：“當事人可以約定一方違約時，應當按照違約行為向對方支付一定數額的違約金；也可以約定因違約造成損失賠償的計算方法。約定的違約金低于造成損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構增加違約金；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。”
3.比較高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第16條規定：“當事人以約定違約金過高為由請求減少的，應當在違約金超過造成損失30%的基礎上適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，違約金的數額應當根據違約造成的損失確定。”根據上述規定，購房者可以根據合同要求開發商按銀行貸款利息支付違約金；如果認為違約金不足以賠償因開發商延遲交房造成的損失，可以“以約定違約金低于造成的損失為由請求增加”。
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