看完這些您就知道了（住宅改經營性用房對業主有什么影響）

1、主要法律允許變更，不是想變更，具體到檢查的法律。

2.物權法第71條規定，業主有權占有、使用、收益和處分建筑物的專有部分。業主行使權利時，不得危及建筑物安全或者損害其他業主的合法權益。該條款不僅是規定房屋所有人基本產權的內容，也是一個原則性的、概括性的規定。也就是說，在正常情況下，房屋所有人可以對擁有所有權的房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，包括將房屋轉為商業用途。

3.物權法還規定“業主不得違反法律、法規和管理規定，將房屋改建為營業用房。業主將房屋變更為營業用房的，除遵守法律、法規和管理規定外，還應當經利害關系人同意。

4.也就是說，“改居為商”不是無條件的。住宅業主不能隨意改變住宅用途，但需要滿足一定條件：

5.首先，相關法律法規和管理規約沒有相應的禁止規定。這一條件也隱含著一個命題，即法律、法規和管理規約有權規定“禁止住宅經營”。

6.其次，“住宅商業用途”必須得到有利害關系的業主的批準，他們不僅指“同一幢樓內的其他業主”，還包括“其他樓內受影響的業主”。