這幾點要多加注意（房租如何續簽）
關注：99 發布時間：2022-03-07 20:23:02
1.續租時，出租人要求合理變更部分條件。如原租金過低，出租人將租金提高到接近國家，即房屋所在地人民政*規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，按照公平合理的原則，參照房屋所在地的實際租金水平，設定合理的新租金。
原承租人不同意的，表示放棄優先租賃權，出租人可以與他人建立租賃關系。新租賃合同成立后，一方忽視或者故意侵害對方合法權益，都可能影響新合同的效力。
例如，在完成租賃合同的登記手續后，如果出租人提出收取租賃物或其他額外費用，妨礙承租人的生活和使用，或者承租人未按合同約定支付租金，另一方可以提出解除租賃合同，要求違約人支付所發生的費用，賠償損失的合法權益。
2.租賃期滿，出租人未提出新的條件。承租人繼續按原租賃方式支付租金，出租人接受的，視為租賃關系的繼續，屬于不定期租賃關系。出租人無正當理由不得終止。
3.租賃期滿，出租人不愿繼續出租，又未訂立續租合同的，承租人應當將房屋返還出租人。承租人在當地政*規定或雙方約定的期限內找不到房的，出租人應給予承租人找房搬遷的時間，酌情延長租賃期限，并對承租人找房有道義上的支持。
承租人還應當按期騰退房屋。承租人不積極找房并按期騰退的，出租人有權在當地政*允許的范圍內增加租金。
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