辦理流程盤點(diǎn)(個(gè)人能自己辦理二手房過戶交易的嗎)
關(guān)注:51 發(fā)布時(shí)間:2022-03-12 20:05:01
1.個(gè)人可以自行辦理二手房轉(zhuǎn)讓交易。二手房過戶流程包括以下步驟:買賣雙方都要準(zhǔn)備好過戶所需的資料。具體包括產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方身份證明、出賣人婚姻狀況證明、房屋核實(shí)證明、買賣合同以及房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要提供的其他材料。
2.買賣雙方準(zhǔn)備好這些材料后,到房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心,即房產(chǎn)局辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
3.把這些材料拿到房子預(yù)審窗口,先預(yù)審。房屋預(yù)審結(jié)束后,去房屋評(píng)估窗口評(píng)估你的房屋價(jià)格。注意,估價(jià)價(jià)格不等于買房?jī)r(jià)格和賣家成交價(jià)格。一般來(lái)說(shuō),估價(jià)價(jià)格低于成交價(jià)格。另外,房屋價(jià)值的評(píng)估不是免費(fèi)的,會(huì)收取評(píng)估費(fèi),一般是按照房屋評(píng)估價(jià)值的比例收取。
4.房屋評(píng)估結(jié)束后,到戶籍窗口查詢你名下的房屋數(shù)量,然后繳納房屋契稅。交了房契稅之后,就是簽收房書的過程。
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