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買房須知的18個常識

關注：73 發布時間：2022-03-21 09:25:02

1.檢查五個證書，分別是國有土地使用證，建筑用地規劃許可證，建筑工程規劃許可證，建筑工程施工許可證，商品房預售許可證。

2.買房要選擇信譽好的開發商。一般好的開發商資質高，資金充足。

買房須知的18個常識

3.選擇戶型時，首先要看戶型的朝向。好與壞的順序是正南、東南、東、西南、北、西。

4.選擇樓層，中層的房子空氣質量比低層的好，到高層的房子出行更方便，可以說是一種妥協。

5.很多購房者認為現在的房價太高，所以買房的時候一般會選擇同面積同地段的便宜樓盤。正確的做法是多了解選房，注意戶型、住房質量等干貨。

6.評估買房能力。對于剛剛需要的人，因為經濟能力有限，會采取貸款的形式買房。但是貸款需要每個月支付一定金額的月供。為了確保生活質量不受影響并避免終止支付的風險，小編建議每月支付額應控制在總收入的50%以內。

7.看看報價。對于開發商給出的報價，多問多分析多判斷，不要盲目追風。

8.不要急躁。年輕人買房，不應該大喜過望。相反，他們應該放棄買房必須一步到位的想法，根據自己能承受的范圍做出合理的決策。

9.看規劃，買房一定要選樓盤，選小區，選戶型，但不能只看房子，還要看房子的位置。畢竟決定房子價值的比較大因素是地段。建議在購買房產時，要牢記城市發展的方向。

10.看價格，通過比較個人承受能力、交通條件、小區環境、戶型結構等條件來選擇價格來衡量房產價格。

11.小區環境、景觀、綠化、配套設施與生活息息相關，是房產品質的體現。

12.避免極端層次。不建議買頂層和底層。底層不僅容易受潮、發霉、滋生蚊蟲，而且光線不好。頂層夏天不僅悶不透氣，還容易漏水。

13.遠離設備層，設備層是供水供電專用的中間樓層。如果常年住在設備樓層附近，不僅機械設備的噪音會讓人無法休息，機器的輻射也會影響人的健康。

14.不要盲目買大房子。房子你一定要綜合考慮，不能片面。首先是面積，適用，不能大。

15.考慮孩子的問題。買房產的時候考慮路上孩子的安全，盡量選一個離自己近的房子。這樣可以給孩子節省很多時間，給他們充足的時間學習和休息。

16.購房首付對買受人極為不利，使買受人在簽訂合同時處于不利地位。在不退首付的壓力下，買方往往拒絕接受開發商的不平等條款。

17.物業，不同物業公司提供的服務差別很大。物業公司能否圓滿完成任務，關系到社會的整體素質。

18.簽認購書。認購書的基本條款應詳細約定，待購房屋的主要條件應在認購書中約定。條款應當合法有效，并要求開發商提供商品房買賣合同文本作為正式合同。

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