租房要拿多少稅
關注:26 發布時間:2022-03-27 12:05:01
1.如果業主擁有產權,在房產稅征收范圍內出租房屋,如果是自收自支機構,以出租房屋原值扣除10%-30%后的殘值作為計稅依據,按1.2%的稅率繳納房產稅;如果是行政機關、專職機構、人民團體、房管部門或個人在結余分配時,以租金收入為計稅依據,按12%的稅率繳納房產稅。
2.城市土地使用稅。有房屋產權的單位和個人應當在許可的范圍內,按照房屋面積(包括出租庭院)出租房屋。城鎮土地使用稅根據土地等級和適用的等級稅計算繳納。對于將房屋出租給個人居住的私有產權人,經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的,按照國家規定暫停征收房產稅和城鎮土地使用稅。
3.營業稅:出租房屋的單位和個人應按租金收入的5%稅率繳納營業稅。個人月租金收入在800元以下的,免征營業稅。
4、城市維護建設稅,出租房屋的單位和個人在繳納營業稅的同時,也應以繳納營業稅為計稅依據,按適用稅率繳納城市建設稅。
5.此外,租房的單位和個人還應繳納相應的教育費附加、印花稅、所得稅或個人所得稅。
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