有什么需要我們知道的（第一次買房注意什么）

1.需要看的是五證是否齊全。一般都有預(yù)售證，其他證基本都有，會放在銷售部的明顯位置。預(yù)售許可證是一件代發(fā)放的。如果消費(fèi)者不理解這一點(diǎn)，一些開發(fā)商就會乘虛而入，用其他預(yù)售許可證糊弄過去。當(dāng)然，預(yù)售許可證可以在房地局找到。

2.很多開發(fā)商會提供盡可能多的優(yōu)惠活動。押金需要多少？押金和押金的區(qū)別，簡而言之，押金是付的，不能退。

3.在支付商品房購買價款和簽訂相關(guān)合同、認(rèn)購書、意向書時，必須向出賣人索要合同、認(rèn)購書、發(fā)票、票據(jù)等。加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章。再者，除了支付合同約定的房價、契稅、登記費(fèi)外，不存在與購房價格無關(guān)的“避稅”、“服務(wù)費(fèi)”、“代理費(fèi)”等費(fèi)用。

4.不要以方式參與“集資建房”、“合作建房”、“市場操作房”等違法違規(guī)融資購房。

5.申請按揭貸款是購房者的選擇，房地產(chǎn)開發(fā)商有配合的義務(wù)。消費(fèi)者在買房時，需要有一個是否可以申請抵押貸款的額度。需要明確如果抵押失敗，雙方的責(zé)任是什么。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，則應(yīng)在合同中明確寫明承諾。