住房公積金交貸款買房優勢
關注：97 發布時間：2022-03-28 14:14:09
1.公積金貸款利率低于商業貸款利率，5年以內(含5年)，月年利率為2.75%；5年以上，年利率3.25%。國家規定，公積金貸款金額不得超過借款人在退休年齡內繳納住房公積金金額的兩倍。
2.公積金貸款期限較長。借款人的貸款期限可計算為70年，不超過30年。
3.銀行將在每年3月份辦理公積金的“還貸”，沖抵金額不得超過當年月還款額的12倍。也就是說，你繳納的公積金不僅可以申請利率較低的貸款，還可以幫助你償還部分貸款金額。
4.可以提前還貸。住房公積金貸款正常還款半年后可以提前還款。也就是說，你可以提前償還部分貸款，也可以提前還清全部貸款。提前還款不收違約金。公積金貸款提前還款政策寬松，不受時間、金額、次數限制。借款人可以隨時提前還款，不收取費用，而商業貸款一般會對提前還款收取一定的違約金。
5.首付比例小。買房付首付一直讓很多人感到經濟壓力，因為你要為這部分錢買單。手頭錢少的人顯然困難得多，而住房公積金恰恰解決了這個問題，顯著減輕了你的首付壓力。
6.快速貸款。由于住房公積金的特殊性，貸款速度明顯快于商業貸款，會幫你省去很多麻煩，給你買房帶來優勢
7.手續很方便。與商業貸款相比，住房公積金的辦理手續顯然要方便得多。一般只要帶上足夠的材料，只需要去公積金辦公室一次就可以完成辦理手續，節省時間和經濟費用。
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