無錫安居房能交易嗎(無錫安居房可以買賣嗎)
關注:24 發布時間:2022-03-30 20:53:07
1.可以買賣,但是風險很大。如果你想在五年內擁有全部產權,你就必須補足差額。如果你有完全產權,可以轉讓所有權。但是,有一個問題。萬一以后買賣雙方發生房產糾紛,買方得不到法律保護,因為拆遷安置房是禁止出售的。
2.因此,即使買賣雙方簽署公證書,也不具有法律效力。所以要慎重選擇賣家。1.主要看土地證的性質是國有還是集體;是否可以上市交易;能上市就能買;不能上市的,是小產權房;由于拆遷戶的安置房是政*補貼給當事人的,因此需要當事人取得房產證;通常需要很長時間才能做到!
3.拆遷戶安置房上市交易需要5年時間;所以需要5年才能過戶,必須繳納國有地方稅;如果一定要,比較好找律師給你合同協議書!
4.拆遷戶的安置房比商品房便宜;但是有一定的風險!轉讓費和商品房一樣!補國產稅就好!你可以同意賣家支付這個!
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