住房公積金提前還款如何計(jì)算(公積金提前還款利息怎樣算)
關(guān)注:27 發(fā)布時(shí)間:2022-04-07 16:06:08
1.公積金提前還款利息=當(dāng)月剩余貸款本金*貸款月利率。
2.申請公積金貸款30萬元,貸款期限20年。在不逾期還款的前提下,可以分期提前償還部分本金,每次提前還款后沖抵剩余貸款本金。
3.提前還貸時(shí)支付的利息是從上月結(jié)息日到提前還款日?之前償還的貸款本金應(yīng)計(jì)為利息。提前還貸后,已經(jīng)還的部分不計(jì)算利息。提前還貸后每月貸款的利息將通過剩余貸款本金乘以每月貸款利率計(jì)算。
4.公積金一至五年提前還款利率為4。59%,年利率為5,期限為六至三十年。04%,公積金高貸從今年7月1日起由40萬調(diào)整為60萬。公積金貸款期限可高達(dá)30年。
5.銀行根據(jù)未償貸款本金重新計(jì)算借款人的月平均還款金額,直至貸款本息全部還清。假設(shè)當(dāng)剩余還款金額為9萬元(本金6萬元,利息3萬元)時(shí),決定提前還款5萬元,那么本金只有1萬元,利息還是3萬元。
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