耐餓因素影響房價（什么因素決定著房價的漲跌？）
關注：28 發布時間：2022-04-07 17:58:05
1.調控的基調和力度：短期來看，對房價影響比較大的是調控，調控主要分為刺激或限制購房兩類。無論是刺激還是限制，都會對房價產生影響。這種影響可能不會馬上出現，通常需要一段時間才會生效。
2.首付比例：對于普通購房者來說，首付比例影響能否買房。以總價100萬元的房子為例。首付比例每提高10%，首付就要多交10萬。對于打工仔來說，10萬真的不是小數目。尤其是那些長期沒有畢業的年輕人，想要攢下10萬，可能要兩三年。
3.還款成本水平：房貸利率水平會直接影響后期還款成本。現行抵押貸款利率可分為以下幾個檔次，如85%、90%、95%、基準利率、基準利率上浮1.1倍、基準利率上浮1.2倍等。顯然，房貸利率折扣越低，還款成本越低。尤其是對于那些按揭總額較高的購房者，影響更為明顯。
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