購買二手房注意事項(xiàng)(買二手房時(shí)要注意什么呢)
關(guān)注:47 發(fā)布時(shí)間:2022-04-21 15:01:04
1.選擇正規(guī)中介:可以找正規(guī)中介買二手房,因?yàn)楫吘共皇墙?jīng)常從事房屋銷售,有些事情不懂,買賣要簽合同,要辦理的手續(xù)很多;但是,要警惕中介炒房。一些中介從賣家那里購買,然后以高價(jià)出售,從而浪費(fèi)更多的錢。
2.看產(chǎn)權(quán)證:如果所有房屋都有產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán)和土地使用證,看房時(shí)一定要核實(shí)。部分被拆房屋沒有產(chǎn)權(quán)證,要慎重交易。有的房產(chǎn)證上有共有人的名字,賣房子必須經(jīng)過所有人和共有人的同意,避免一個(gè)說賣,一個(gè)說不賣。
3.查明房子是否漏水:老房子比較大的問題是漏水。有些房子下雨的時(shí)候,水是從外墻進(jìn)來的,而有些房子的頂部漏水,這就涉及到維修問題,購買前要仔細(xì)考慮。
4.問房主為什么要賣房子。賣房子的原因有很多。搬家,換工作,換新房子.一定要理解清楚;如果房價(jià)明顯低于周邊,就要問清楚。購買確認(rèn)后,一定要簽訂銷售合同,約定價(jià)格,交定金,防止賣家臨時(shí)提價(jià)或不賣。
5.通過鄰居這邊了解和詢問房子的情況:有的房子有問題,比如發(fā)生了什么不好的事情和糾紛,避免入住后心理不適或發(fā)生糾紛。
6.了解物業(yè)費(fèi),車位,租金:物業(yè)費(fèi)也是一大筆錢。有些小區(qū)物業(yè)費(fèi)很貴。長期來看,看你能不能買得起;房子已經(jīng)租出去的,要看租期;有的房子會(huì)欠物業(yè)費(fèi),一定要打個(gè)招呼。
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