房屋過戶需要什么手續和費用標準
關注:57 發布時間:2022-04-24 09:25:01
1.賣方;身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。賣方夫妻必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
2.買受人:身份證、戶口簿,當事人親自到當地房產登記部門簽字。
3.契稅;90平米以下購買支付1%;90-140平米按房價的1.5%支付;140平米以上按房價3%支付。
4.營業稅:房產稅免征五年,不滿五年按房價的5.5%繳納。
5.土地增值稅;房產產權免征五年,不滿五年按房價的1%繳納。
6.所得稅:取得房屋產權滿五年的,免征;不足五年的,按房價的1%或者房屋原值與現值之差的20%支付。(房屋原值一般按上次契稅計算)
7.房屋交易費;按建筑面積6元/m2繳納。
8.房屋產權登記費:80.00元。
9.房屋評估費;繳納評估金額0.5% 城市房地產管理法第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
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