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    產權70年到期房子是不是我的(產權70年到期房子就不是我的了嗎)

    關注:35 發(fā)布時間:2022-05-05 12:05:01

    1.買房70年,產權是自己的。

    2.這70年期限是指土地的使用年限。在中國,70年的使用壽命就是居住用地的使用壽命。等這個使用年限到了,會有部門來評估地上的建筑是否可以繼續(xù)使用。如果可以使用,建筑物的業(yè)主只需支付一些土地出讓金就可以繼續(xù)使用。如果建筑物不能使用,他們將收回土地并賠償業(yè)主。

    產權70年到期房子就不是我的了嗎

    3.我國物權法明確規(guī)定了70年后產權到期后的后續(xù)問題。中華人民共和國物權法第149條規(guī)定“住宅建設用地使用權期限屆滿,自動續(xù)期。”

    4.除中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例外,第三十九條規(guī)定“土地使用權因土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿、提前收回、土地滅失而終止。”

    5.對于期滿后的相關手續(xù),第四十條和第四十一條分別規(guī)定“土地使用權期滿后,土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當按照規(guī)定交回土地使用證并注銷登記。”;“土地使用權期滿,土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的,應當按照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同,并繳納土地使用權出讓金,進行登記。”

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      1.根據我國《物權法》第149條規(guī)定,產權到期后,住宅建設用地使用權可以在期限屆滿時自動續(xù)期。土地上的房屋和其他不動產的所有權按照約定進行,沒有約定或者約定不明確的不動產,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。2.《城市房地產管理》中第21條也有相關規(guī)定:…

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