租房征稅有哪些影響（租房征稅有什么影響）
關注：40 發布時間：2022-05-24 21:26:03
1.首先，影響比較大的一定是樓主。房東們現在一定在想，這種稅是他們自己繳納，還是轉嫁給房客。畢竟在所有的房東中，還是有一部分人是靠租金來提高貸款的。貸款買的房子，每個月的房租都會還，這樣才能入不敷出。但是一旦交了稅，原來的余額就被打破了。而且如果轉嫁到租客身上，說實話現在市面上出租的房子還挺多的。除非你所有的房東都定一個統一的價格，一旦房租隨意上漲，房客可以隨時換地方，這樣房子就空了。所以比較好的辦法是和租客協商，是可以分擔負擔，還是見見遷就的租客，還是只能自己承擔負擔。
2.其次，租客。租客并不是說一定要租這個房子，但是去年年底，長租公寓如雷貫耳，給無數租客敲響了警鐘，沒有人愿意在寒冷的冬夜里流浪街頭。只是因為這是政*的公告，所以房東不能隨意看房租。然而，市場情況因地而異。后續如何開展，還要看當地政*會不會做其他的干預。
3.炒房團。炒房團手里有很多房子。畢竟和房東相比，比較多一兩套房子需要交一個稅，但是炒房團就不一樣了，手上有幾十套房子。如果進行征稅，稅負壓力不小。近年來，租賃市場經歷了大起大落，尤其是疫情尚未完全緩解風險的時候，麻煩都可能引起房地產投機者的共鳴。炒房團不能輕易租上去，面臨兩個選擇：一是降價租，二是急賣。畢竟水、電、物業、稅收、房貸的壓力都不小。
4.只需要客戶。在這種情況下，可能會有一些機會給急需的客戶。我前面說過，現在很多炒房團手里的房子都有點熱，很大概率會降價賣，這是給剛好需要的客戶的機會。房價在逐漸被控制，有房的人很難等到理想的房價賣出去，所以我個人感覺比較近二級市場可能有點小火。
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