首付幾成不用銀行流水
關(guān)注:31 發(fā)布時(shí)間:2021-07-06 17:30:14
銀行之所以需要流水,主要是為了證明你的賺錢能力。畢竟大部分人的工資都是直接存入銀行卡的,營運(yùn)資金也喜歡存放在銀行,所以流水是比較常用的申請貸款的憑證。
如果你沒有銀行流水,但可以有其他收入證明材料,只要能證明你的收入水平足以滿足貸款還款要求。
比如工資比你高,不是銀行轉(zhuǎn)賬支付,公司出具的工資收入證明可以作為證據(jù)。
或者你有房子出租,每個(gè)月或者每年都有固定的租房合同。當(dāng)然,你要證明這個(gè)財(cái)產(chǎn)是屬于你的。
如果是個(gè)體工商戶,可以用賬面流量和稅額證明。如果是固定稅額或者免稅的,也可以要求街道或者工商部門出具你的收入證明。
總之,能證明你收入的材料越多越好,如果這些都沒有的話。然后你可以申請你的直系親屬成為你的共還人,但是很多銀行已經(jīng)取消了這個(gè)辦法,或者需要重新審核,有的還必須把共還人加到業(yè)主身上。這個(gè)要具體咨詢貸款申請銀行。
如果你加不了債權(quán)人,只有兩個(gè)辦法。一種是找一個(gè)財(cái)力雄厚,能提供資產(chǎn)收入證明的人作為你的擔(dān)保人。第二,等量抵押你的其他資產(chǎn),以非抵押財(cái)產(chǎn)作為抵押對象,降低你的收入要求。
簡而言之,沒有足夠的財(cái)務(wù)證明,貸款很難獲得批準(zhǔn)。當(dāng)然,如果收入證明讓你無法按揭買房,不如試試沒有收入證明的新樓。這類房產(chǎn)由房產(chǎn)開發(fā)商擔(dān)保,房產(chǎn)直接作為抵押主體辦理貸款,無需個(gè)人提供流水之類的。雖然房價(jià)會(huì)高于同面積二手房,但首付比例更低,貸款時(shí)間更長。其實(shí)壓力并不比相對價(jià)格較低的二手房大,甚至更小。
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