上海首套房首付比例
關注：83 發布時間：2021-10-11 10:26:38
這其實有點像減息！雖然沒省多少錢，但是降低了入市門檻！總的來說是正面的。需要注意的是，有時候，一分錢一分貨打英雄！
此外，這也發出了一個積極的信號，房地產市場的監管應該放松！無論從金融還是政策，都要開始放松！每當這個時候，通常是房價開始下跌的時候！一旦全面放開，服務開始助推房地產，大家請準備資金！可以進入市場！
根據建普大數據研究所26日發布的中國房貸市場報告，上海部分銀行將首套房首付比例調整至30%。在此之前，上海的首付比例一直保持在35%，那么從這個角度來看，上海的首付比例明顯下降了，那么這代表什么呢？
首付是購房者決定買房后面臨的第一個困難。大部分家庭買房都是花上幾十年的積蓄，所以首付比例下降，肯定會給購房者減輕不少壓力。所以從這個角度來看，上海首付比例從35%降到30%說明了一個問題，就是上海在緩解購房者的壓力，這是好事。至少這將降低購房者的門檻。
但問題是，首付比例畢竟是至少一部分買家，首付比例越低，貸款金額就越大。在目前房貸利率維持在較高水平的背景下，貸款越多，購房者的壓力越大，除非房貸利率能大幅下降。事實上，央行早就發出通知，要求貸款購買者從3月1日起面臨固定利率和浮動利率的選擇。所以，從這個角度來看，很有可能在房貸利率后期首付比例會下降。
當然，更重要的是，中國樓市已經開始走下坡路。比如從比較近兩個月樓市的銷售來看，開發商手中的房子越來越難賣，這也是銀行降低首付比例的重要原因，因為如果開發商的房子賣不出去，就沒有人來銀行貸款，那么銀行的收入就會受到很大影響。畢竟房貸業務一直是銀行比較賺錢的業務。所以，即使是為了多賺錢，銀行也會降低首付比例，這是因為樓市越來越冷了！
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