貴州還有剛需購房者嗎？

關注：25 發布時間：2021-11-02 07:24:04

從全省來看，還有一部分人就是需要買房，估計也不少。2019年底，貴州省常住人口超過3600萬，貴陽市常住人口不足500萬左右。即使按照28的規律，占到比例差不多14%都還不到，省會城市20%的人口也遠遠達不到。

并不是說所有住在貴陽以外的市縣市都必須在貴陽買房。但從發展趨勢和當前現實來看，省會城市的確是擁有比一般的市州、縣份更好的城市資源的包括人才、資金、各類教育(大學、中小學)、醫療資源(三甲)等。而且未來很多三四線城市、縣城、小城鎮被一二線城市吸引的概率很大。

在我們眼里，只要家庭還沒有在二線以上城市有至少1套不動產的，基本上都可能成為未來購房的剛需、貴州的一些家庭，包括遵義、六盤水、畢節、銅仁、黔東南，購買力其實并不弱，比如仁懷(酒老板多)、盤州(礦老板多)。一般家庭在貴陽買房都不是很難。甚至有人在省會貴陽買了一兩套以上。你看看貴陽花果園的繁華，就知道在省里，

其他人只需要在省會貴陽買房，即使目前在外地。比如在貴州省各地考出去到北上廣深上大學的學子，,別說現在的985/211，就是清華北大畢業，他們在北京也未必買得起房。所以很多人比較終還是會回老家，現在大城市生活成本也不低。

現在就連貴大、貴師大畢業的很多學生，都能在省會貴陽輕松留下來,如果你想讓復旦大學、人民大學、武大等重點大學和211/985的畢業生回到貴州，然后去下面的市縣，這個戶口還是不那么劃算，別的不說，哪怕是一點大學的畢業生，或者重點大學的畢業生.對不起自己十幾年的寒窗苦讀，回去和父母待在出生時候的同一個小地方幾代人都沒提升,因此，這些的人才將來很可能會在家鄉的省會買房，而且要早買晚買，這就是剛性需求。

除了上面提到的兩種急需需求之外：一線城市優勝劣汰，但比較少也要守住二線的另一種急需需求可能是仍在省會貴陽努力工作的年輕人。這種類型的人，也許本省地州市、縣份的中高產家庭，和外地上學的重本大學生，,他們的子女輩將來能夠在二線安身立命的概率很大。當然也可能有很多外地來貴州認識的外國朋友，比較后選擇定居貴州，都是在貴陽買房。

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