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賣(mài)房銷(xiāo)售話術(shù)900句

關(guān)注：179 發(fā)布時(shí)間：2021-12-22 11:48:04

第一，你為什么有錢(qián)買(mǎi)房

1. 買(mǎi)房可以保值、升值、相對(duì)穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)性小、投資收益高。

2.買(mǎi)房的投資不需要投入太多精力或者太多專(zhuān)業(yè)知識(shí)，比其他投資方式更具操作性。

3.如果存入銀行：利息低，征收利息稅，收益低，有貶值趨勢(shì)。

4.如果買(mǎi)證券：投資風(fēng)險(xiǎn)高，市場(chǎng)操作不規(guī)范，不穩(wěn)定，暗箱操作(十有八九虧損)。

5.買(mǎi)郵票就不專(zhuān)業(yè)，根本不賣(mài)，投資效益低，周期長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)高，流動(dòng)性差。

6.買(mǎi)古董的話，對(duì)鑒別能力要求高，投資大，流動(dòng)性差，假貨多，文物法。

7. 如果買(mǎi)期貨：風(fēng)險(xiǎn)大、無(wú)實(shí)體、不易操作。變現(xiàn)能力差。

第二，為什么現(xiàn)在買(mǎi)房？

1.國(guó)家取消福利分房，用民間資本買(mǎi)房是必然的。知識(shí)的時(shí)間是個(gè)問(wèn)題，以后房?jī)r(jià)會(huì)更高。

2. 地制度改革，低價(jià)上漲，地產(chǎn)升值。

3. 鋼材、水泥等建材升值，房?jī)r(jià)會(huì)逐步抬高。

4. 城市人口集聚增加，需求量加大。

5. 城市土地資源緊張，土地具有不可性。

6. 銀行政策改變，增加首付比例，提高利率，抬高購(gòu)房門(mén)檻。

7. 2008年奧運(yùn)會(huì)，加入世貿(mào)，促進(jìn)升值。

8. 投資地產(chǎn)，可以實(shí)現(xiàn)資金使用率。租賃市場(chǎng)價(jià)格不斷上漲。

3.為什么要在開(kāi)門(mén)紅內(nèi)訂房間？

1. 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)在開(kāi)盤(pán)前可選余地大。

2. 早晚都是買(mǎi)，為何不以比較低內(nèi)部認(rèn)購(gòu)價(jià)位選擇比較好的。

3. 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)多有優(yōu)惠。

4.為什么要買(mǎi)市區(qū)房？

1. 市中心交通方便，出行方便，生活成本低。

2. 是中心市政配套完善，生活方便。

3. 是中心居住顯身份。

4. 市中心租金高，投資回報(bào)高，易租意售。

5.為什么要在郊區(qū)買(mǎi)房？

1. 價(jià)格變異，市中心70=郊區(qū)100 車(chē)。

2. 郊區(qū)環(huán)境好、安靜。

3. 空氣好、無(wú)污染。

4. 郊區(qū)房設(shè)計(jì)合理，方便選擇。

5. 升值空間大。

6.你為什么要買(mǎi)一套現(xiàn)有的房子？

1. 市場(chǎng)不夠規(guī)范，而現(xiàn)房一目了然，可避免風(fēng)險(xiǎn)。

2. 即買(mǎi)即住。

3. 可以直接出租、出售，投資回報(bào)快。

4. 小區(qū)成熟快，環(huán)境、質(zhì)量可考核。

5. 開(kāi)發(fā)商勢(shì)力雄厚，不靠客戶資金建房。

七、為什么要買(mǎi)快一點(diǎn)？

1. 價(jià)格低。

2. 甚至潛力大。

3. 挑選余地大。

4. 設(shè)計(jì)相對(duì)先進(jìn)，配套相對(duì)先進(jìn)。

5. 可以跟蹤房屋質(zhì)量。

6. 現(xiàn)房：就是賣(mài)不掉的期房。

8.為什么要在大小區(qū)買(mǎi)房？

1. 社區(qū)大、人氣旺。

2. 規(guī)模大、管理先進(jìn)，物業(yè)服務(wù)有保證。

3. 社區(qū)配套好，生活便利。

4. 大規(guī)模社區(qū)是開(kāi)發(fā)商實(shí)力體現(xiàn)、風(fēng)險(xiǎn)小。

9.為什么要在小社區(qū)買(mǎi)房？

1. 人員構(gòu)成簡(jiǎn)單，社會(huì)安全性好。

2. 開(kāi)復(fù)工時(shí)間短，不影響生活。

3.方便管理，提供完善服務(wù)，很多大社區(qū)保證了服務(wù)部門(mén)的分工管理。

十、為什么要買(mǎi)朝東的房子？

1. 冬暖夏涼。

2. 價(jià)格稍便宜。

3. 風(fēng)水好、紫氣東來(lái)。

4. 朝東日照早，利于早業(yè)

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