驗房接房的注意事項（如何驗房接房經典攻略）

關注：59 發布時間：2022-05-12 20:23:03

1.三本一證一表：比較新的收房策略首先要看開發商約定的交付時間，確定具體的收房日期，看購房合同中的相關約定，仔細研究約定的內容；要求開發商出示建設工程質量認定證書、住宅使用說明書、住宅質量保證書，并索要房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、竣工驗收備案表(簡稱“三本一證一表”)，確認該建筑已通過驗收并與購房合同相符。只有當證書完成后，才能簽署簽到表。

2.查看房子的細節：大部分人肯定是不愿意去法院打官司的，尤其是對于水暖、墻體裂縫等小問題。所以一旦發現收樓存在問題，一定要及時反映，比較好在與開發商協商時留下相應的證據，比如以收樓的形式寫出來，由隨行的收樓人員簽字確認。在問題解決之前，暫時不要裝修，以免以后弄不清楚，給對方留個把柄，給自己找麻煩。

如何驗房接房經典攻略

3.測量房屋面積：房屋收回時要測量實際面積，因為以后比較容易引起糾紛。關于房屋的糾紛大多屬于合同經濟糾紛，其中一種是因為房屋面積與合同約定的差異。所以在收樓的時候，比較好是實地測量房屋面積，查看合同約定，避免以后發生糾紛。事實上，房屋面積的大小不僅影響比較終的產權，還涉及到房屋價格，直接影響購房者的經濟利益。因此，需要查看所購房屋的銷售面積。

4.室內驗收：主要有五大項：合同和資料的準備，驗證的完成。這些都是房子關門前的準備工作，然后是自己房間各種建筑工程的驗收。一般情況下，業主可以通過廚衛水路檢查、電路檢查、門窗檢查、墻面檢查、室內采暖設備檢查五大項進行驗收。比較新的房屋收回策略提醒大家，在收房子的時候一定要注意這五項的檢查。

5.檢查廁所地板是否漏水。用塑料袋裝沙子填滿地漏，然后在馬桶里存一些水。24小時后，去相應的下廁所看看頂部有沒有漏水。檢查馬桶地板有沒有水，就是先在馬桶里存點水，然后排干看看地板有沒有水。盡量靈活地打開門窗，目視檢查門窗框、窗戶和窗框的側面是否平行，關閉門窗聽隔音效果，也要知道它們的密封程度。

6、高層住戶應注意檢查滲雨情況。如果買頂樓，一定要檢查每棟房子的頂面有沒有雨水滲漏的痕跡。根據建筑施工的要求，交付的房屋要么通過了兩次暴雨的“考驗”，要么施工方在監理單位的監督下進行了雨測。此外，還要注意陽臺是否有裂縫，墻面的抹灰，地面的裝飾面等裝飾面是否有空隙，這些都是用小錘子敲擊才能知道的。

7.打開水龍頭就可以知道下水管道是否有滲漏、滲漏或堵塞。需要注意的是，水流要盡可能的大和急。首先檢查水壓，其次嘗試排水速度。如果開關和電表在室外，檢查它們是否能控制室內燈具和室內插座。方法是關閉開關后室內電源是否完全切斷；如果有室內分閘，檢查每個分閘是否能完全控制每條支線。

上一篇：lol諾克薩斯之手符文攻略（lol諾克薩斯之手符文怎樣配）

下一篇：求生大作戰如何玩（求生大作戰怎樣玩不了）

驗房接房的注意事項（如何驗房接房經典攻略）

猜你喜歡

熱門十大品牌

微商技巧