40年產權的公寓過戶買賣雙方各需要承擔什么費用
關注：516 發布時間：2022-02-02 16:19:04
1.賣方：
印花稅——0.05%；
營業稅——5.5%；
個人所得稅(轉讓收入-房屋原值-轉讓房屋過程中繳納的稅費-合理費用)20%。
2.買方：
(1)契稅——1.5%(普通房屋享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區容積率在1.0以上(含1.0)、單體建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上房屋平均成交價格的房屋)——3%(非普通房屋按3%的稅率征收契稅)；
印花稅——0.05%。
3.財產轉移準備材料
(一)房地產轉讓登記申請表；
(二)申請人的身份證明；
賣方要求的材料：身份證原件和身份證復印件各一份。結婚的，需要結婚證原件及復印件，房產證原件；夫妻一方不能到場的，必須先寫委托書，然后到司法局辦理公證，并附戶口本復印件。
買方要求的材料：身份證原件、身份證復印件一份、戶口本及復印件。如果買家是單身，需要去民政局開具單身證明。
(三)房地產權利證書；
(四)有關行政機關的行政決定、房地產買賣合同、(按規定應提交經公證的房地產買賣合同)或者經公證的房地產贈與、經公證的房地產繼承證書、房地產交換協議、房地產分割協議；
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