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    分別要交什么稅(房子滿五唯一已滿和滿三唯一有什么區(qū)別)

    關(guān)注:57 發(fā)布時(shí)間:2022-01-26 08:21:02

    1.意義

    全五是唯*的:“全五”是指房產(chǎn)證從證簽發(fā)之日起計(jì)算,時(shí)間為五年以上;“只有”是指業(yè)主只有一套在省國(guó)土資源局系統(tǒng)登記的房屋。

    通常情況下,房子符合“全五絕”條件的,可以免征個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。

    滿二唯*:普通房屋,產(chǎn)權(quán)不滿2年的,全額征收營(yíng)業(yè)稅,滿2年的,免征營(yíng)業(yè)稅;如果是唯*的普通房子,是免稅的,但不是唯*的,難免。

    2.分別要交哪些稅?

    (1)唯*五年以上的房子,只需繳納契稅。契稅=(網(wǎng)上簽約價(jià)-增值稅)1%契稅稅率:90平米以內(nèi)按成交價(jià)的1%,90-144平米按1.5%,144平米以上按3%。各地規(guī)定不同,購(gòu)房者買房需要提前了解當(dāng)?shù)卣摺?/p>

    (2)增值稅只有超過(guò)兩年才能免稅。不到兩年的話,不僅要交個(gè)人所得稅,還要交增值稅。

    房子滿五唯*已滿和滿三唯*有什么區(qū)別

    3.「全五絕」和「全二絕」有什么區(qū)別?

    符合“全五絕”條件的房屋,可免征個(gè)稅和增值稅。

    但只有年滿兩歲的才可以免征增值稅,即普通房屋無(wú)論是否都可以免征增值稅。

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