全款買房后是否能辦公積金貸款解析(全款買房后還能辦公積金貸款嗎?怎樣辦)
關注:97 發布時間:2022-02-16 14:13:11
全款買房后,還可以申請公積金貸款,但必須在新房產證下來之前辦。一旦新房產證下來,就不能再申請公積金貸款了,只能通過按揭補貨申請商業貸款。流程如下。
1.買方和房東簽訂銷售合同。在買賣合同的付款方式中選擇公積金貸款,并通過補充協議約定以下事項:除定金外的剩余房款何時交付,銀行貸款如何劃轉給買受人;并要求房東配合貸款。
2.由公積金管理部進行初步審查。買受人申請公積金貸款并準備相關材料,公積金管理部門對買受人提交的貸款材料進行初審。
3.住房和個人信用評估。公積金貸款中心指定的評估機構對買受人欲購買的房屋進行評估,并出具評估價格,確定馬先生的貸款金額。
4.由公積金管理部審核;公積金管理部門將審核購房人的貸款信息、個人信用信息和住房評估結果。
5.買方可以選擇擔保公司或其他擔保方式完成相關手續,然后擔保中心或貸款辦理部門的工作人員將通知買方簽訂貸款相關合同的時間、需要攜帶的材料和需要支付的擔保服務費。
6.買方將在貸款辦理部門工作人員的指導下,面對面簽訂貸款合同。
7.對于銀行貸款,銀行貸款一般記入貸款服務機構的賬戶,貸款服務機構根據以前的協議將銀行貸款轉給買方。
8.買受人需要按照借款合同的約定按月還款。
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