房產定金與訂金的區別簡述(房產定金與訂金的區別)
關注:60 發布時間:2022-03-17 07:00:57
1.“首付”和“首付”似乎只有一個詞的區別,但它們的法律含義卻大相徑庭。簡單來說,“定金”在法律上可以說是形成擔保;而“定金”是法律沒有規定的。
2.定金:合同法規定可以作為債權擔保。簡單來說,它包含存款的性質。即雙方簽訂合同時,合同履行完畢后,定金應作為價款作出或收回。買受人不履行定金合同的,無權要求對方返還定金。收到定金的出賣人或者開發商不履行定金合同的,應當雙倍返還定金。定金在法律上有嚴格的法定條件:定金必須以書面形式約定;定金也是為了完成實際交付;首付款金額不得超過合同總額的20%。
3.定金:不是規范的法律概念,實際含義是預付款的性質。簡單來說就是一種支付手段,不具備擔保性質。商品房交易中,買受人不履行合同義務的,此時不能請求返還定金;相反,如果開發商不履行義務,不需要雙倍定金,這并不意味著違約方不必承擔違約責任。
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