購買公寓的優缺點
關注:59 發布時間:2022-03-25 15:02:01
1.優勢
(1)房屋面積小,總價低
公寓面積相對于普通房子來說比較小,所以總價比較低,買房子的成本會比較小。對于剛參加工作的年輕人來說,手中積蓄不多,想一步買大面積的房子,可以選擇買公寓。即使不住,也可以用來出租。按月支付租金也是一個很好的做法。
(2)生活方便
總的來說,公寓很適合還沒結婚的年輕人。這些人正處于創業階段。他們中的許多人沒有購買自己的踏板車,依賴公共交通。公寓大多建在交通便利的地方,靠近公交站和地鐵站。
2.不足之處
(1)產權壽命短
公寓比較大的缺點之一就是產權比較短。有的公寓產權只有40年,有的只有50年。因此,與70年的老住宅樓相比,公寓樓的產權要短得多。而且商住公寓的土地年限到期后,要付出很高的地價才能繼續使用。
(2)管理費和水電費比較貴
因為公寓樓的水電費是按商業標準收的,而住宅樓的水電費是按普通住宅收的,所以與普通商品房相比,公寓樓的水、電、氣、物業費更貴。所以,買公寓的時候,不要貪圖公寓便宜。大家都知道,你買了之后,會發現會更貴。
(3)買房首付高
購房者買公寓時,會發現貸款買公寓的話,首付比例比普通商品房貴。
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