公租房與普通租房有什么區別詳解(公租房與普通租房有什么區別)
關注:77 發布時間:2022-04-01 09:25:05
1.租房人和條件不一樣
(1)公共租賃住房
租房人:
1)中低收入住房困難家庭;
2)無住房新就業人員;
3.補貼領域:
公共租賃住房租金補貼的比較高建筑面積為60平方米。出租房屋建筑面積超過上限的,按照上限取值;低于上限的,按實際租賃建筑面積取值。
(2)普通租賃
普通出租屋租金由房東根據市場情況確定。
4.其他差異
(1)房屋使用權:公共租賃住房為有限使用權,不得轉租或轉借;不允許在房間內連續停留3個月以上30天以下。普通出租屋有完全使用權,經房東允許可以轉租或轉借;對實際停留時間沒有硬性要求。
(2)租賃期限:公共租賃住房一般租賃期限為3年,比較長租賃期限不超過5年。普通租賃的租賃期限不能超過20年。
(3)續租:公共租賃住房應當在合同期滿前3個月向住房保障部門提出申請。經審查仍符合申請條件的,產權單位應當辦理續期手續;不符合申請條件的,不予續租。一般需要提前一個月續租,雙方協商一致后可以重新簽訂租賃合同。
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